На площадке Общественного совета при Минстрое обсудили типовые нарушения градзаконодательства при строительстве

07 марта 2018

По результатам обращений в краевой Минстрой граждан и различных организаций, чьи интересы и права были нарушены в результате действий застройщиков, ведомством был выявлен ряд типовых нарушений девелоперов при строительстве жилых и инфраструктурных объектов. «Наша основная задача – пройтись по этим нарушениям, выявить основные тенденции, чтобы в дальнейшем их избежать», - отметил министра строительства и архитектур Михаил Сюткин.

Так, за последний год, по итогам проверок Минстроем были выделены 6 типовых ошибок и массовых нарушений застройщиков. Среди них, строительство на двух и более земельных участках с разными видами разрешенного использования, а также размещение элементов благоустройства (детские игровые, спортивные площадки, проезды, подъезды) и стоянки для хранения автотранспорта на иных земельных участках, не предназначенных под строительство многоквартирного дома, которые в дальнейшем не передаются в составе многоквартирного дома. Примером такого нарушения является один объект ЖК «Солнечный город».

-Во время строительства жилого комплекса территория постоянно сокращалась. В результате жильцы уже как год заселились в свои квартиры, но мест под парковку практически нет. Также есть проблемы с проездом к одному из домов, - отметил дольщик этого дома Константин Грачев.

Также к массовым нарушениям были отнесены:

·         строительство на земельных участках с нарушениями ограничений, установленных зонами с особыми условиями использования (зоны охраны памятников, приаэродромные территории и т.д.)

·         несоответствие градпланов, представленных застройщиками проекту планировки территории и правилам землепользования и застройки

·         строительство с нарушениями норм противопожарной безопасности

·         строительство с нарушениями норм социальной обеспеченности

Пример последнего нарушения прокомментировала директор школы в Кандратово Елена Каменских. По её словам, из-за активной застройки в этом году они набрали восемь первых классов, а в следующем будет десять.

- Школа настолько переполнена, что страшно выходить во время перемены в коридор. Даже приходится отказывать родителям в переводе в их школу, так как в классах и так уже по 30 человек. Если мы возьмём 31-ого, то это нарушит все нормативы. Поэтому с нетерпением ждём, когда построят школу в посёлке Медовый, - пояснила директор.

Для обеспечения открытости и публичности результатов проверок соблюдения законодательства градостроительной деятельности органами местного самоуправления, Минстроем было принято решение о создании административной комиссии.

В повестку следующего заседания совета войдет обсуждение проектов региональных нормативов градостроительного проектирования и способов снижения административных барьеров при выдачи разрешения на строительство застройщикам.

Перейти к списку новостей